REVAVIV TABENKIN
שכונת רביבים
בין אפקה לצהלה
7 קומות של יוקרה בצפון תל אביב - דירות 2-5 חדרים ופנטהאוזים באדריכלות קפדנית המשתלבת בסביבה ירוקה
הפרויקט
RevAviv טבנקין
בניין בוטיק בן 7 קומות בשכונת רביבים - אי של שקט ירוק בצפון תל אביב
עיצוב המשתלב בסביבה הירוקה והשקטה של השכונה - בנייה נמוכה, מרחב ואור טבעי
תחנת משטרה ייעודית, אוכלוסייה משכילה ומבוססת, שכונה שקטה ומוסדרת
דירות חדשות בצפון ת"א יוצאות לשוק בדרך כלל רק פעם בשנה - חלון הזדמנויות מצומצם
למה דווקא רביבים
אי של שקט ירוק בצפון תל אביב
שכונה עם ביקוש קשיח, אוכלוסייה איכותית ומנופי השבחה שמייצרים עליית ערך מתמדת
קרבה אסטרטגית לאסותא ומרכזי הייטק של רמת החייל - קהל שבוי של רופאים ואנשי הייטק שמבטיח שכירות גבוהה ויציבות מרבית
14-18 יח"ד לדונם בלבד לעומת 40-55 בשכונות אחרות - וילות, צמודי קרקע ובנייני בוטיק עם תחושת מרחב יוצאת דופן
דירוג 10/10, מיעוט קרקעות פנויות, רכבת קלה ב-2028 ומטרו M3 ב-2034 - כל הגורמים שמאיצים את עליית הערך באזור
משקיעים, זוגות צעירים, אנשי הייטק ו-Downsizing - נקודת כניסה נגישה לאזורי הפרימיום עם תלות מינימלית בתנודות השוק
מיקום ונגישות
קרוב להכל - במרחק הליכה
מיקום אסטרטגי בין אפקה לצהלה - חיים עירוניים בלי רעש, צפיפות או הפרעות
רמת החייל ואזורי תעסוקה מרכזיים
אסותא ומרכזי בריאות נוספים
מוסדות חינוך ומרכזים קהילתיים
צמוד לפארק - ריאה ירוקה
מסעדות שף, בתי קפה ותרבות
מרכזי קניות וקאונטרי
הפיכת השכונה לנגישה באופן חסר תקדים לכל מוקדי העיר
חיבור למערכת הסעת ההמונים התת-קרקעית של גוש דן
האסטרטגיה
למה דווקא עכשיו
חלון הזדמנויות אסטרטגי - גישה מוקדמת לפני השיווק הרחב בתנאים שלא יחזרו
כניסה בשלב הפרי-סייל המוקדם לפני עליית המחירים - המחיר מטפס עם כל דירה שנמכרת מהמלאי
ניצול תנאי מימון חריגים - 15% מקדמה, 0% הצמדה למדד - הגנה מלאה מאינפלציה וממדד תשומות הבנייה
גישה למלאי המלא של הפרויקט - בחירת הנכס האופטימלי לפני שהשוק הרחב נכנס לתמונה
מבנה העסקה
מגן הון - מינוף פיננסי 15/85
מבנה עסקה בלעדי ללקוחות RE-INVEST שמגן על ההון ומייצר מינוף מקסימלי
קיבוע מחיר הנכס עם מקדמה מינימלית - בלי צורך בהלוואות קבלן או תשלומי ביניים
אפס הצמדה למדד תשומות הבנייה - הגנה מלאה מאינפלציה לאורך כל תקופת הבנייה
85% מהתשלום נדחה למועד המסירה - מינוף פיננסי מקסימלי על ההון העצמי
אפשרות למסלול 10/90 עם הלוואת קבלן לדירות הראשונות - צ'ק ביטחון 25,000 ש"ח בהרשמה
תוכניות דירה
מפרט פרימיום
דירות 2-5 חדרים ופנטהאוזים בתכנון אדריכלי מוקפד
- חלל פתוח ומואר
- מטבח משולב סלון
- חדר שינה + ממ"ד
- מרפסת שמש
- סלון + פינת אוכל
- חדר שינה + חדר ילדים
- ממ"ד + חדר רחצה
- מרפסת מרווחת
- סלון גדול + פינת אוכל
- חדר הורים + 2 חדרי ילדים
- ממ"ד + 2 חדרי רחצה
- מרפסת מרווחת
- סלון מרווח + פינת אוכל
- סוויטת הורים + 3 חדרי ילדים
- ממ"ד + 2 חדרי רחצה
- מטבח גדול + מרפסת
מי אנחנו
RE-INVEST - הניסיון שלנו הוא היתרון שלכם
קשרים אישיים עם צמרת היזמים, ניסיון פיננסי מוכח וליווי מקצה לקצה
20 שנות ניסיון בייעוץ וליווי פיננסי ונדל"ן ללקוחות פרטיים, יזמים ובנקים
20 שנות ניסיון בהקמה, פיתוח וניהול חברות במגזור הפיננסי
16 שנות ניסיון בייעוץ משכנתאות, שיווק וליווי פיננסי בנדל"ן
בנקים מלווים
יזמים וקבלנים
הצעד הבא
חלון ההזדמנויות נסגר
ההבדל בין להגיע לפרויקט - לבין להגיע בזמן
הבטחת מקום בשלב בחירת הדירות הראשוני
סקירה מלאה של המלאי, התוכניות ותנאי העסקה
התאמה מדויקת מהמלאי לפני פתיחת השיווק לקהל הרחב
שכונת רביבים
בין אפקה לצהלה
7 קומות של יוקרה בצפון תל אביב - דירות 2-5 חדרים ופנטהאוזים באדריכלות קפדנית
הפרויקט
RevAviv טבנקין
בניין בוטיק בן 7 קומות בשכונת רביבים - אי של שקט ירוק בצפון תל אביב
עיצוב המשתלב בסביבה הירוקה והשקטה של השכונה - בנייה נמוכה, מרחב ואור טבעי
תחנת משטרה ייעודית, אוכלוסייה משכילה ומבוססת, שכונה שקטה ומוסדרת
דירות חדשות בצפון ת"א יוצאות לשוק בדרך כלל רק פעם בשנה - חלון הזדמנויות מצומצם
למה דווקא רביבים
אי של שקט ירוק בצפון תל אביב
שכונה עם ביקוש קשיח, אוכלוסייה איכותית ומנופי השבחה שמייצרים עליית ערך מתמדת
קרבה אסטרטגית לאסותא ומרכזי הייטק של רמת החייל - קהל שבוי של רופאים ואנשי הייטק שמבטיח שכירות גבוהה ויציבות מרבית
14-18 יח"ד לדונם בלבד לעומת 40-55 בשכונות אחרות - וילות, צמודי קרקע ובנייני בוטיק עם תחושת מרחב יוצאת דופן
דירוג 10/10, מיעוט קרקעות פנויות, רכבת קלה ב-2028 ומטרו M3 ב-2034 - כל הגורמים שמאיצים את עליית הערך באזור
משקיעים, זוגות צעירים, אנשי הייטק ו-Downsizing - נקודת כניסה נגישה לאזורי הפרימיום עם תלות מינימלית בתנודות השוק
מיקום ונגישות
קרוב להכל - רחוק מהרעש
כמה מאות מטרים מהעיר - אבל לחזור הביתה למקום בלי רעש וצפיפות
רמת החייל ואזורי תעסוקה
אסותא ומרכזי בריאות
בתי ספר וגני ילדים
במרחק הליכה
מסעדות שף ובתי קפה
סופרים ומרכזי קניות
האסטרטגיה
למה דווקא עכשיו
חלון הזדמנויות אסטרטגי - גישה מוקדמת לפני השיווק הרחב בתנאים שלא יחזרו
כניסה בשלב הפרי-סייל המוקדם לפני עליית המחירים - המחיר מטפס עם כל דירה שנמכרת מהמלאי
ניצול תנאי מימון חריגים - 15% מקדמה, 0% הצמדה למדד - הגנה מלאה מאינפלציה וממדד תשומות הבנייה
גישה למלאי המלא של הפרויקט - בחירת הנכס האופטימלי לפני שהשוק הרחב נכנס לתמונה
מבנה העסקה
מגן הון - מינוף פיננסי 15/85
מבנה עסקה בלעדי ללקוחות RE-INVEST שמגן על ההון ומייצר מינוף מקסימלי
קיבוע מחיר הנכס עם מקדמה מינימלית - בלי צורך בהלוואות קבלן או תשלומי ביניים
אפס הצמדה למדד תשומות הבנייה - הגנה מלאה מאינפלציה לאורך כל תקופת הבנייה
85% מהתשלום נדחה למועד המסירה - מינוף פיננסי מקסימלי על ההון העצמי
אפשרות למסלול 10/90 עם הלוואת קבלן לדירות הראשונות - צ'ק ביטחון 25,000 ש"ח בהרשמה
תוכניות דירה
מפרט פרימיום
דירות 2-5 חדרים ופנטהאוזים בתכנון אדריכלי מוקפד
אידיאלי למשקיעים ומשקי בית קטנים
- חלל פתוח ומואר
- מטבח משולב סלון
- חדר שינה + ממ"ד
- מרפסת שמש
תכנון חכם למשפחות צעירות
- סלון + פינת אוכל
- חדר שינה + חדר ילדים
- ממ"ד + חדר רחצה
- מרפסת מרווחת
מרווחת ופונקציונלית למשפחות
- סלון גדול + פינת אוכל
- חדר הורים + 2 חדרי ילדים
- ממ"ד + 2 חדרי רחצה
- מרפסת מרווחת
פנטהאוז סטנדרט למשפחות גדולות
- סלון מרווח + פינת אוכל
- סוויטת הורים + 3 חדרי ילדים
- ממ"ד + 2 חדרי רחצה
- מטבח גדול + מרפסת
מי אנחנו
RE-INVEST - הניסיון שלנו הוא היתרון שלכם
קשרים אישיים עם צמרת היזמים, ניסיון פיננסי מוכח וליווי מקצה לקצה
20 שנות ניסיון בייעוץ וליווי פיננסי ונדל"ן ללקוחות פרטיים, יזמים ובנקים
20 שנות ניסיון בהקמה, פיתוח וניהול חברות במגזור הפיננסי
16 שנות ניסיון בייעוץ משכנתאות, שיווק וליווי פיננסי בנדל"ן
עובדים עם כל הבנקים
יזמים וקבלנים
ההבדל בין להגיע לפרויקט לבין להגיע בזמן
הבטחת מקום בשלב בחירת הדירות הראשוני
סקירה מלאה של המלאי, התוכניות ותנאי העסקה
התאמה מדויקת מהמלאי לפני פתיחת השיווק לקהל הרחב